ANUNCIO DE CONSULTA PREVIA PARA LA APROBACIÓN DE ORDENANZA PROVISIONAL DE MODIFICACIÓN DE LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS DE LA ZONA 5 NAVES INDUSTRIALES DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEL TEIDE
EXPTE ALC/2022001653

De conformidad con lo previsto en el artículo 133.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con el objetivo de mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de normas, con carácter previo a la elaboración de Ordenanza Provisional de modificación de los parametros urbanísticos de la zona 5 naves industriales del PGO del municipio de Santiago del Teide, se recaba la opinión de los sujetos y de las organizaciones más representativas potencialmente afectados por la futura norma acerca de:
 

a) Los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa.
b) La necesidad y oportunidad de su aprobación.
c) Los objetivos de la norma.
d) Las posibles soluciones alternativas regulatorias y no regulatorias.

Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones que así lo consideren pueden hacer llegar sus opiniones sobre los aspectos planteados en el siguiente cuestionario durante el plazo de quince días hábiles a contar desde el día siguiente al de publicación del presente anuncio en la web municipal, mediante su presentación en cualquiera de los lugares indicados en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

El marco en el que se plantea la elaboración de la Ordenanza es el siguiente:

a) Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa

En el Plan General de Ordenación vigente, en la Zona 5 (Naves Industriales) no se posibilita con carácter expreso el uso comercial. El industrial es un uso muy minoritario que queda circunscrito a localizaciones puntuales al norte y sur de Tamaimo, representado por dos pequeños grupos de naves, al que además se asocia el uso almacén. Dichas naves estaban dedicadas a albergar Cooperativas Agrícolas y se encuentran actualmente en abandono.

b) Necesidad y Oportunidad de su aprobación

Con esta Ordenanza Provisional se propiciará la implantación de grandes establecimientos comerciales o de actividades comerciales de mayores dimensiones a la oferta existente en el núcleo de Tamaimo, caracterizada por el pequeño comercio.

Considerando el crecimiento poblacional de Tamaimo por un lado – caracterizado además por constituir la población residente que presta servicios a la zona turística del municipio – la nula oferta de suelo susceptible de acoger actividades comerciales de cierta entidad y la demanda concreta de suelo de estas dimensiones y características y en esta concreta ubicación, es patente y manifiesta la imperiosa necesidad de acometer la aprobación de la Ordenanza Provisional con el objetivo de solucionar la problemática detectada.

c) Objetivos de la norma

El objeto de la ordenanza es posibilitar el uso comercial en la zona 5 (naves industriales) del Plan General de Ordenación de Santiago del Teide, de acuerdo con lo establecido en el artículo 154 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y los Espacios Naturales Protegidos de Canarias y art. 93 del Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias.

d) Posibles soluciones alternativas regulatorias y no regulatorias

No existen o resultan inadecuadas.